|
|
|
Жилищное право
|
В справочном пособии изложены общие требования к дея-тельности по управлению многоквартирным домом, выбору способа управления многоквартирным домом, роль Совета многоквартирного дома в процессе управления домом, договорные отношения управляющей организации с собственниками и нанимателями жилых помещений, основные права и обязанности потребителя и поставщика коммунальных услуг, какие требования потребитель вправе предъявлять к качеству коммунальных услуг, а также кто и как за это должен отвечать, правильно ли начисляются тарифы за коммунальные услуги, порядок передачи многоквартирного дома в управление другой управляющей организации или ТСЖ, особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и многое другое. Приведен ряд новых нормативных документов, которые являются ориентиром для собственников и нанимателей жилых помещений в решении важных задач, в том числе по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. Используя информацию, изложенную в данном пособии, потребитель жилищно-коммунальных услуг не позволит нарушить свои права. Книга представляет интерес в первую очередь для работников управляющих организации и собственников помещений в многоквартирных домах, председателей правлений и бухгалтеров ТСЖ (ЖСК), всех заинтересованных лиц. |
|
В постатейном Комментарии разъясняются нормы Жилищного кодекса РФ. Настоящая книга — десятое издание, подготовленное с учетом изменений законодательства, в том числе норм Федеральных законов от 04.06.2011 №123-ФЗ, от 18.07.2011 №242-ФЗ, от 30.11.2011 №349-ФЗ, от 03.12.2011 №383-ФЗ, от 06.12.2011 №395-ФЗ, от 06.12.2011 №401-ФЗ и от 07.12.2011 №417-ФЗ, и наработанной за последние годы судебной правоприменительной практики, а также принятых актов субъектов РФ. В Комментарии дается сравнительно-правовой анализ нового и старого жилищного законодательства. Обращается внимание на нормы, устанавливающие более благоприятные условия предоставления и пользования жилыми помещениями, и нормы, ухудшающие положение граждан по сравнению с прежним законодательством. Комментарий будет полезен как юристам, адвокатам, работникам прокуратур, судов, органов государственной власти, органов местного самоуправления, так и гражданам — участникам жилищных правоотношений, а также студентам, аспирантам, преподавателям юридических вузов и факультетов в рамках учебного курса «Жилищное право». Направления подготовки/специальности: Правоохранительная деятельность 030505 (023100); Юриспруденция 030500 (521400); Юриспруденция 030501 (021100); Юриспруденция 050402 (032700). Об авторе: Титов А.А., специалист по жилищному законодательству, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и гражданского процесса Московского государственного гуманитарного университета имени М.А. Шолохова (МГГУ имени М.А. Шолохова), имеет 15-летний стаж научно-педагогической деятельности, в том числе преподает жилищное право и гражданское право в вузах. Длительное время проработал в государственных органах, включая Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР и Правовое управление Аппарата Государственной Думы, государственный советник Российской Федерации 2-го класса Непосредственно участвовал в подготовке Жилищного кодекса РСФСР, также в правовой экспертизе проектов Жилищного кодекса РФ и других правовых актов жилищного законодательства. Автор многих публикаций по данной тематике, в том числе учебника «Жилищное право Российской Федерации» (2007-2012 гг.) |
|
Вас одолели вредные соседи? Что делать, если вас «затопило», если шумно, если открыли в квартире производство, если сдают квартиру непонятно кому, если мусорят в подъезде и не убирают? Как бороться с курильщиками в местах общего пользования? Кому жаловаться, и как правильно составить жалобу и заявление? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в настоящей книге. Издание познакомит с общими положениями жилищного законодательства Российской Федерации и станет хорошим помощником для защиты законных интересов и прав жильцов жилых помещений, В книге содержатся рекомендации, советы, а также образцы всех необходимых документов. Книга предназначена для широкого круга читателей, в том числе для всех тех, кто собирается применить полученные знания для защиты своих прав. |
|
В настоящем справочнике рассматриваются вопросы практической реализации права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Разъясняются способы защиты нарушенных жилищных прав, приводятся примеры судебной практики. Специально рассмотрены вопросы о процедуре привлечения к ответственности организаций за неоказание и недоброкачественное оказание коммунальных услуг, а также меры социальной защиты по оплате жилищно-коммунальных услуг. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, нанимателям жилых помещений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, преподавателям юридических образовательных учреждений, а также практикующим юристам, гражданам, отстаивающим свои жилищные права. |
|
Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 15 июня 2012 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу. |
|
Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Почему предоставление субсидий может быть прекращено или приостановлено? Эта книга поможет разобраться в решении всех вопросов, касающихся оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Необходимая информация изложена схематично, кратко и по делу, без лишней «воды» и сложных законодательных формулировок. |
|
К сожалению, наш рынок недвижимости еще далек от цивилизации. И даже при покупке квартиры через солидную компанию нет гарантии полной безопасности сделки. Как говорят умудренные опытом риелторы, абсолютно чистых в юридическом плане квартир практически нет. И даже если квартира только вчера приватизирована и ни разу не продавалась, то также нет полной уверенности, что в ее истории отсутствуют темные пятна: вполне возможно, что приватизация была проведена с нарушениями — к примеру, могли кого-то забыть включить в число собственников. Кроме того, покупателям стоит помнить о том, что нередко и хозяева, и посредники, которые сопровождают сделку, не всегда честны и откровенны. Порой они по разным причинам не доводят до клиентов необходимую информацию о продаваемом объекте. А все это, в конечном счете, приводит людей в суды. И, стоит заметить, что количество судебных дел, в центре рассмотрения которых фигурирует жилое или нежилое помещение, за последнее время в России заметно увеличилось. Так как же выяснить, насколько юридически чиста покупаемая вами квартира? На что следует обращать особое внимание при проверке документов на недвижимость? Чтобы это понять, вам следует обязательно прочитать настоящую книгу. Из нее, уважаемые читатели, вы узнаете о том, как не стать жертвой квартирных мошенников. |
|
Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 10 октября 2012 года с удобной навигацией. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу. |
|
Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах. |
|
Издание содержит официальный текст правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда РФ. |
|
В нынешних условиях формируется новая модель управления жилищно-коммунальным хозяйством. Сегодня необходимо в кратчайшие сроки решить триединую задачу: обеспечить равный доступ населения к качественным услугам ЖКХ, перейти на рыночные методы регулирования отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, создать механизмы и условия для эффективного управления жилищным фондом многоквартирных домов. Данная книга является практическим пособием для актива жилищного самоуправления. |
|
Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. В настоящей книге впервые сделана попытка системного обобщения основных вопросов, связанных с управлением капитальным ремонтом МКД. Круг этих вопросов достаточно широк: от основных понятий и классификации капитального ремонта до критериев отбора подрядных организаций и предупреждения возникновения конфликтных ситуаций. |
|
Книга, которую вы держите в руках, направлена на то, чтобы помочь потребителям жилищно-коммунальных услуг разобраться в основах законодательства в этой области и научиться применять их на практике. Она подготовлена высокопрофессиональными юристами – Кичиковым О.В., начальником Государственной жилищной инспекции города Москвы; и Семенниковым А.Г., председателем Комиссии по законодательству Московской городской Думы. На страницах данного издания рассматриваются важнейшие вопросы, связанные с реализацией прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме и расходы, связанные с ним; способы управления многоквартирными домами; коммунальные услуги – качество предоставляемых услуг, последствия несвоевременной оплаты, перерасчет оплаты, право на рассрочку и многое другое. |
|
Помимо основных критериев подбора квартиры, читатель узнает правила чтения объявлений о продаже квартир, алгоритм осмотра комнат, получит информацию об инструментах, которые необходимы для проведения замеров. Также читатель научится выбирать риелтора, определять самостоятельно цену квартиры, проводить переговоры, не поддаваться внушению, чтобы цель — покупка отличной квартиры за справедливую цену — была достигнута. |
|
В книгу вошел текст Жилищного кодекса РФ с изменениями и дополнениями на 25 марта 2013 года. |
|
«Настоящее издание содержит официальный текст закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. №1541-I (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-I, Федеральных законов от 11.08.1994 №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ, от 26.11.2002 №153-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. 25.02.2013), от 11.06.2008 №84-ФЗ, от 16.10.2012 №170-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 №316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 №6-П).» |
|
Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое помещение? Как самостоятельно рассчитать размер платы за коммунальные услуги? В каких случаях можно уменьшить ежемесячные платежи за коммунальные услуги? Как оформить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Каким категориям граждан предоставляются компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг? На эти и иные часто возникающие при оказании жилищно-коммунальных услуг вопросы призвана ответить данная книга. Издание рассчитано на широкий круг читателей. |
|
Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 6 мая 2013 года. |
|
Текст Кодекса сверен с официальным источником и приводится по состоянию на 01.06.2013 года. Представленное вашему вниманию издание учитывает все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами. Текст статей приводится на дату, обозначенную на обложке данной книги (дата актуализации). Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу. |
|
Текст кодекса сверен с официальным источником и приводится по состоянию на 25 апреля 2013 года. Представленное вашему вниманию издание учитывает все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами. Текст статей приводится на дату, обозначенную на обложке данной книги (дата актуализации). Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу. |
|
